Belgrano, Núñez y Colegiales son los barrios de la Ciudad de Buenos Aires con mejores indicadores de calidad de vida, según los datos obtenidos de la encuesta anual de hogares de 2012: mejor ingreso medio familiar de la población, mayor nivel de empleo, más cantidad de profesionales y un alto porcentaje de dueños de viviendas y de ocupación de jefes de hogar.
Los tres barrios líderes
Los barrios que conforman la comuna 13 están al tope del ranking, de acuerdo con un puntaje de 1 a 10 que La Nación asignó a siete ítems que marcan la economía de cada distrito porteño, sobre la base de los porcentajes que, por cada uno de ellos, arrojó la encuesta. Belgrano, Núñez y Colegiales obtuvieron 37,5 de los 70 puntos del ideal.
Aunque no fue objeto de medición de la encuesta, contrasta con la bonanza de aquellos indicadores un problema recurrente de esos barrios: los anegamientos y las inundaciones cada vez que hay una tormenta fuerte, según informó Bae. Escenas como las que se vivieron el 2 de abril las pueden relatar, por ejemplo, los comerciantes de la zona de Cabildo y Blanco Encalada, damnificados habituales.
Los otros puestos
Segundo en el podio quedó Palermo (comuna 14), con 36,6 puntos, y tercero, Recoleta (comuna 2), con 35,5. Eso confirma que el norte de la ciudad sigue a la vanguardia en cuanto a infraestructura, educación, oferta de salud y calidad de vida.
En la cuarta posición aparece Caballito (comuna 6), con 33 puntos, y en el quinto lugar, el conjunto formado por Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita y Villa General Mitre (comuna 11), con 31,9 puntos.
Los barrios peor calificados son los del sur, a pesar de los reiterados anuncios oficiales sobre acciones para revalorizar una zona que suma décadas de postergación: Villa Lugano, Villa Riachuelo y Villa Soldati apenas superan los 14 puntos. Tienen, por ejemplo, el índice más alto de personas con primario incompleto (5,7%), el mayor porcentaje de mujeres desocupadas y la menor cantidad de profesionales de la ciudad.
Cómo leer un ranking así
Un puntaje agregado es una herramienta útil y limitada a la vez. Reúne en un número siete dimensiones distintas — ingreso, empleo, educación, propiedad de la vivienda, entre otras — y al hacerlo esconde lo que las separa. El propio caso de la comuna 13 lo ilustra bien: encabeza el ranking económico y, al mismo tiempo, arrastra un problema de infraestructura hidráulica que ningún ítem de la encuesta recoge.
Para quien busca vivienda, la conclusión práctica es doble. Primero, que las diferencias entre el norte y el sur de la ciudad son estructurales y llevan décadas consolidándose, de modo que no se corrigen con un anuncio. Y segundo, que dentro de un mismo barrio bien rankeado conviene bajar a la escala de la manzana: la cota del terreno, la cercanía a un arroyo entubado o la orientación pesan tanto como el promedio de la comuna. Ese descenso de escala es exactamente lo que permite mirar la zona sobre el mapa antes de mirar los avisos.
Los datos originales provienen de la encuesta anual de hogares de la Ciudad; las series actualizadas de población, vivienda y servicios pueden consultarse hoy en el portal de datos abiertos de la Ciudad de Buenos Aires y en el INDEC. Una lectura más general del mercado está en la guía de Argentina.