Tras la limitación del cambio de divisas dispuesta por la administración tributaria, se acentuó la búsqueda de propiedades que aceptaran el pago en pesos argentinos. En Mapiprop hay propiedades que ya indican el precio en pesos, pero la mayoría lo hace en dólares. Hoy te mostramos cómo puedes localizar esas publicaciones.
Tres pasos
- Activá la búsqueda avanzada, haciendo clic en el enlace que encontrarás debajo de los botones "Mapa" y "Listar".
- Escribí en la caja de texto: en pesos o aceptan pesos.
- Hacé clic en "Mapa" o en "Listar", según quieras ver los resultados sobre el plano o en forma de listado. Así encontrarás rápidamente las propiedades en pesos.
Por qué hacía falta un truco
La solución tiene algo de artesanal y esa es justamente su enseñanza. El buscador ofrecía filtros estructurados — tipo de propiedad, zona, cantidad de ambientes, rango de precio — pero ninguno para la moneda en que el vendedor estaba dispuesto a cobrar, sencillamente porque hasta ese momento nadie lo necesitaba: en el mercado argentino la compraventa se cotizaba en dólares y punto.
Cuando una decisión de política económica cambió esa premisa, la disposición del vendedor a aceptar pesos pasó de ser un detalle a ser el primer criterio de búsqueda para mucha gente. Y como el sistema no tenía ese campo, la información apareció donde siempre aparece lo que el formulario no contempla: en el texto libre de la descripción, escrita a mano por cada anunciante con sus propias palabras. De ahí que hubiera que buscar dos fórmulas distintas — "en pesos" y "aceptan pesos" — y que la lista resultante fuera necesariamente incompleta.
Lo que queda de esto
La situación cambiaria concreta de 2012 quedó atrás, pero el patrón se repite cada vez que el contexto se mueve más rápido que el software. Cuando una condición nueva se vuelve importante — la moneda, el permiso para mascotas, el estado de la instalación eléctrica, la conexión de fibra —, primero aparece en las descripciones y solo mucho después, si acaso, se convierte en un filtro. Por eso, buscar en el texto libre sigue siendo más productivo de lo que parece, y por eso mismo conviene desconfiar de un listado filtrado: lo que el filtro no contempla, no se cuenta.
Para el contexto monetario de fondo, el Banco Central de la República Argentina publica las cotizaciones oficiales y las series históricas. Una lectura más amplia del mercado está en la guía de Argentina, y el funcionamiento del buscador, en cómo buscar propiedades con mapas.